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全包?半包?清包?你真的知道怎么选吗?

全包?半包?清包?你真的知道怎么选吗?

选错后悔一辈子
8 年前更新

开始装修前,很多新手第一想法就是找个装修公司,然后坐等装修完成……

是啊,装修公司不就是做装修的吗?找到装修公司难道还解决不了问题吗?

»»» 特别提示:1. 促销会结束,请速度买之。2. 我们提倡理性消费,不能总是买买买,买己所需,且要买得值。

装修公司一般会提出三种报价模式:全包,半包,清包,然后由你选。这个选择可不仅仅像字面上这么简单,如果选错,后悔也来不及!

今天我们就从这几种选择开始谈起!

全包、半包、清包,啥意思?

要想知道到底怎么选,首先还是要明白到底这几个都是啥意思。

所谓“知己知彼,百战不殆”,下面我就带着大家来了解一下,到底这里面有什么弯弯绕~

1、全包模式。

全包装修也叫包工包料装修,也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责,对于业主来说这是最省心的一种装修方式,同时这也是装修公司利润最大的一种装修方式。这种委托装修公司从设计、购料到施工提供“一条龙”服务的形式。

全包优点:

1、责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,施工方的责任无法推脱,因为所有的工料都是他们负责的。

2、自己省时、省力。

3、由于是交给一家公司,装修出来的效果也就更完整,风格统一。

4、不太容易超预算。虽然整体费用较高,但是不会像别的装修方式那样大大超出预算。

全包缺点:

1、费用偏高。

2、如今装潢市场,装修公司和从业人员良莠不齐,挑选一个好的装修公司不容易。

3、装修市场鱼龙混杂,在设计和建材的选购上,可能会被装修公司钻空子,全包不见得省时省力省心,原因是因为现在装修市场的整体情况和装修人员的素质有待提高。

全包适合那些时间不宽裕,预算充足的业主,全包选择装修公司时,最好有朋友介绍,口碑不错的装修公司。

2、清包模式

清包也叫清工。业主相当于项目经理,自己来规划项目进展,采购物流,联系各个施工方(包工头)并监督施工。所有需要用到的材料都需要业主自己买。大到木板,小到螺丝,包括各种水泥、沙子、胶水等等,装修公司只负责施工和安装。

清包优点:

1、业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督下,容易放心。

2、有时业务设计的房子更加个性,符合自己的生活习惯和特点。由自己设计出来的房子住着会更加舒适放心。(有些设计师的设计水平还不如你,有的直接在网上拷个模版用来糊你。)

3、相对于其他方式,价格更加经济,更加安心。

清包缺点:

1、工作量大,需要投入时间和精力。

2、业主需要了解材料和施工方面的知识,熟悉市场行情,避免工人施工时偷懒,买装修材料时被忽悠。

3、因为装修修设计图是自己或单独找设计师设计,可能出现后期风格杂乱情况。

4、后续出现问题,没有售后服务

个人观点:清包主要的要找到一个负责人的包工头。有一个可靠的包工头一定会帮你省很多不必要的麻烦。千万别找游击队,那样会很麻烦的。清包适合时间充足,装修预算低,对装修有了解的业主。

3、半包模式

半包又名清工辅料是指介于清包和全包之间的一种方式。装修公司会出项目负责人和装修设计/施工图。项目经理会协调和监督各项施工进程。

装修公司负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等,其他一些辅料有装修公司来安排,如沙子、钉子、水泥等。 

半包优点:

1、价值较高的主料由自己购买,可控制主料费用,而且自己也放心。

2、装修公司帮忙规划自己多多了解建材就行。

半包缺点:

1、装修的主料不涉及到环保因素但装修的辅料涉及到。这是装修公司最赚钱的地方,也是你最应该注意的地方,辅料要是出现问题会对你的家庭生活造成很大的麻烦,所以自己要对辅料有所了解,

2、自己需要花费时间跑建材市场,如果自己不熟悉建材市场的行情容易被骗。最好找那些装修过房子的同事帮忙。

3、辅料由施工方负责,但是种类繁多,即使一个品牌的材料但是型号不同价格也就不一样,在签合同时一定要明确哪些辅料是有公司提供的,哪些辅料有自己购买的,同样还要明确材料的型号。避免装修公司在合同中做手脚。

半包是现在市场上流行的装修方式,介于清包和全包之间,既没有清包的累人也没有全包的一无所知。是大多数业主和装修公司的选择。半包相比与全包有点繁琐,但会对装修材料和装修进度有把握,适合装修要求个性化的业主。

半包需要注意的点

1.主材是装修的大头,预算必须做起来。选择了半包,会觉得安心省钱一点,但并不代表预算就可以忽略,在购买主材以前做一份主材预算表是非常重要的。装修公司把预算报价交给你以后,有计划的采购主材,拒绝后期预算超支。

2.要了解装修的大体流程和一些浅显的装修名词。就算不自己测量施工现场的尺寸,不明白长宽高平方米该怎么计量,也要知道半包装修的报价单里应该有哪些必备的项目:材料费、人工费、设计费、垃圾清理费、管理费和税金。

3.签订合同的时候,注明材料的品牌、型号,在进行施工的过程中,对这些辅料要多加留意,毕竟为了那点利润,什么事都能做出来的人比比皆是,请参考苏丹红、三鹿。如果指定辅料型号,费用一般价格会要高一些。

报价低的装修公司,坑在哪里?

首先大家必须明确一件事很多装修公司会把不停的增项作为一种盈利模式。

举个例子,有三家装修公司摆在你的面前,一家预算8万,另一家预算10万,还有一家预算12万。相比之下预算8万和预算10万的很有可能就会被您挑中,但是您不知道的事,其实这三家装修下来需要都差不多12万甚至12万更多。之所以报价更低是因为很多人都不懂装修,所以会被低价诱骗,而低价的背后呢就是不停的增项。很多装修公司会说啊我们按照实际发生量计算,不做不收钱,做好了才收钱,听着是不是挺有道理的,但实际上这是一个陷阱,会让你所有的预算都失效。比如说啊水电改造,本来你以为一万就可以搞定了,结果按照实际发生预算两万都不够,这种事每天都在上演。所以最好的方式应该是设定预算上限,然后按照预算做设计,杜绝增项。

通常来说装修公司获得一个真实的意向客户差不多要花300元的营销费用,如果花了300块钱之后只是因为报价比别的公司贵了那么一点,最终就没能成交,这300块钱啊花的就有点肉疼,这也就导致了啊很多装修公司明明知道你家要花12万,但是就给你报6万缺口呢都用增项来给你解决,这也是为什么时至今日,依然有很多没有施工资质的散工或者施工队依然靠着口碑活跃在装修一线就是因为这个原因,他们接单是不靠营销的靠的是口碑。所以价格就更实在也更容易获得更多的客户

互联网装修到底靠不靠谱?

互联网装修大概是在2014年左右开始兴起的,直接指向就是传统装修公司的几个痛点,第一,报价复杂隐蔽增项多。第二,工期不可控拖沓。第三,施工管理混乱,偷工减料严重。第四,材料水分大,名不符实。第五价格不透明,利润偏高。第六,业主难以参与,还要请假盯工地。之所以叫做互联网装修,就是要利用互联网工具和互联网思维解决掉上面所有的问题。

到了今天599和699这种报价模式呢已经被很多传统的装公司也学会了,但是他们还是换汤不换药,只是原来所谓的套餐再升一下级,所以啊你要看报价模式还是不够的,很多装修公司啊也开始让业主啊工长啊设计师啊都加到一个群里面增加了过程的监控,光凭这一点虽然无法判断到底靠不靠谱,但是呢肯定要比连这一步都做不到的装修公司要靠谱得多,但是平以上这一点还是不足以判断这家公司到底是不是一个靠谱的互联网装修公司。

真正要判断互联网装修公司靠不靠谱,要看下面这几点材料透明价格全包没有增项,重视口碑,我们一条条来解读一下。首先,材料必须是透明的,这个公司呢必须积极主动的来告诉你到底要有哪些材料,都是什么品牌好在哪,并且还会比较清楚的把这一些写在他们的报价和合同上。其次,价格必须是全包,可以在没有任何增项的情况之下保证完成施工,而且业主还要满意,最后一定是一个重视业主口碑的公司,他们希望通过业主的口碑口口相传,获得更多的获客机会,而不是靠铺天盖地的广告。满足了以上条件的公司一定是靠谱的,预算也就会格外的简单,你直接用面积与他们报价一算好了,

但是互联网装修质量难保障。前期没有实地考察,缺少确切的数据和考量,还有个问题就是没有售后保障。比如瓷砖,很多人是网上买,但是瓷砖是需要实地测量尺寸预估买多少,还有些要切边的,这些都是传统家装有优势

要改变装修业这一传统行业,首先要改造传统装修工人,要将装修工人向产业工人转变,但目前并没有一家公司可以保证完全100%自有工人,绝不分包。目前一些互联网家装公司与线下施工方多属于合作模式,很多情况下还是“工长说了算”。

小编有话说

不管是找装修公司还是游击队,选择什么样的装修方式,但是装修方面的知识你必须懂。除非你是土豪。因为在别人看来只不过是完成工作,但是对你来讲那是你的家,是你生活的地方。

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